📍 Conciergerie Airbnb · Hyères
Conciergerie Airbnb à Hyères : votre location courte durée prise en charge de A à Z
Un appartement à Hyères-Plage, une maison à Giens, un studio en centre-ville : vous voulez le louer en courte durée sans y consacrer vos soirées, vos week-ends et vos étés ? Maya Conciergerie, conciergerie indépendante du Var, prend en charge l’ensemble des services : annonce, voyageurs, accueil, ménage, linge, prix, maintenance. Une commission unique sur les loyers encaissés, sans frais cachés, présentée lors du premier échange. Vous gardez votre annonce, vos loyers et vos dates.
Combien rapporte une location Airbnb à Hyères en 2026 ?
Hyères est l’une des villes du Var où la saison est la plus longue : plages de l’Almanarre et de Hyères-Plage, presqu’île de Giens, départs vers Porquerolles et Port-Cros, aéroport Toulon-Hyères, kitesurf d’avril à octobre. Voici ce que montrent les quelque 2 500 annonces Airbnb actives de la commune d’Hyères (source : PriceLabs, données d’octobre 2025 à septembre 2026). Les prix indiqués sont des prix moyens de nuit seule, hors frais de ménage.
Ce que ces chiffres disent d’Hyères : les T2 sont le format le plus répandu. Ils se louent un peu plus d’une nuit sur deux sur l’année (53 %), 78 % en juillet et 86 % en août. Les studios se louent moins cher (77 € la nuit en moyenne) mais presque aussi souvent (52 %) : la demande vient surtout de couples et de sportifs sur des séjours courts. L’hiver reste actif (35 à 41 % d’occupation pour un T2 de janvier à mars), porté par les déplacements professionnels, l’aéroport et les séjours hors saison. Pour aller plus loin : Combien rapporte un Airbnb à Toulon et dans le Var ?
Pourquoi une conciergerie Airbnb à Hyères ?
À Hyères, la demande varie fortement d’une semaine à l’autre : vacances scolaires, week-ends de kitesurf à l’Almanarre, traversées vers les îles, événements au centre-ville. Un logement bien placé mais mal suivi perd des nuits à chaque creux et sous-vend à chaque pic. Notre travail consiste à ajuster les prix tous les jours, à répondre aux voyageurs en quelques minutes, à tenir le logement impeccable entre deux séjours et à faire remonter la note et le classement de votre annonce. Vous suivez les réservations et les loyers depuis votre compte ; nous nous occupons du reste.
Ce que fait Maya Conciergerie pour votre logement à Hyères
Une commission simple, calculée sur ce que vous encaissez vraiment
Notre rémunération est une commission unique sur les loyers que vous encaissez, calculée après déduction des frais de ménage (qui vont à l’aide-ménagère) et non sur le montant total payé par le voyageur. Pas d’abonnement, pas de frais mensuels fixes, pas de frais cachés.
Le taux exact dépend de votre logement et de votre projet ; nous vous le présentons, avec un exemple chiffré, dès le premier appel. Appelez-nous au 06 44 95 94 77 ou laissez vos coordonnées en bas de page.
Le linge est fourni par le propriétaire au départ ; nous assurons ensuite son entretien. Vous bloquez vos propres dates quand vous le souhaitez.
Les secteurs d’Hyères où nous intervenons
Nous couvrons toute la commune : le centre historique et la vieille ville, Hyères-Plage et le Port, L’Ayguade, La Capte, la presqu’île de Giens et la Tour Fondue (départs pour Porquerolles), L’Almanarre, Costebelle, Les Salins et le secteur de l’aéroport. Les secteurs les plus demandés en été sont Giens, L’Almanarre et Hyères-Plage ; le centre-ville se loue toute l’année.
Nous intervenons également dans les communes voisines : Carqueiranne, Le Pradet, La Londe-les-Maures, La Crau, La Garde et Toulon.
Louer en courte durée à Hyères : ce que dit la réglementation
À Hyères, tout meublé de tourisme doit être déclaré en mairie avant la première mise en location, et une résidence principale ne peut être louée plus de 120 nuits par an. La commune, très touristique, applique les règles nationales sur les meublés de tourisme et collecte la taxe de séjour via les plateformes. Nous vous indiquons les démarches exactes pour votre situation lors de la visite. Détail complet dans notre guide Meublé de tourisme dans le Var : les règles en 2026.
Comment ça se passe ?
Questions fréquentes sur la conciergerie Airbnb à Hyères
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Hyères ?
Chez Maya Conciergerie, une commission unique sur les loyers encaissés, hors frais de ménage, sans abonnement ni frais mensuels fixes. Le taux dépend de votre logement : appelez-nous, nous vous le donnons en quelques minutes avec un exemple chiffré.
Combien peut rapporter mon logement à Hyères ?
Sur le marché actuel, un T2 se loue autour de 94 € la nuit en moyenne, hors ménage (126 € en août), avec 53 % d’occupation sur l’année ; un T3 autour de 141 € (184 € en août) et 55 % d’occupation. Giens et le bord de mer font mieux l’été, le centre-ville fait mieux l’hiver. Nous vous remettons une estimation mois par mois après la visite.
Peut-on louer hors saison à Hyères ?
Oui. Un T2 affiche encore 35 à 41 % d’occupation de janvier à mars. Nous adaptons les prix et la durée minimale de séjour à chaque période.
Puis-je occuper mon logement quand je le souhaite ?
Oui. Vous bloquez vos dates dans le calendrier ; nous demandons simplement un mois de prévenance hors vacances scolaires et deux mois pendant.
Intervenez-vous à Giens, La Capte ou L’Almanarre ?
Oui, sur toute la presqu’île et le littoral hyérois, ainsi qu’à Carqueiranne, Le Pradet et La Londe-les-Maures.
L’annonce est-elle sur mon compte ou sur le vôtre ?
Sur le vôtre. Vous restez titulaire de l’annonce et vous encaissez les loyers directement ; Maya Conciergerie intervient en co-hôte avec un accès complet pour s’en occuper.
Mon bien doit-il être déclaré en mairie d’Hyères ?
Oui, tout meublé de tourisme doit être déclaré avant la première location. Une résidence principale est limitée à 120 nuits par an. Nous vous guidons dans les démarches.
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Laissez-nous l’adresse de votre logement et son nombre de chambres. Nous vous rappelons sous 24 h avec une première estimation, gratuite et sans engagement.