Vous voulez louer votre appartement à Toulon en courte durée et vous entendez parler d’un « numéro d’enregistrement » obligatoire, d’un téléservice national, d’amendes. Voici ce qui s’applique réellement à Toulon à la fin 2026, ce qu’il faut faire aujourd’hui, et ce qui va changer dans les prochains mois. Tout est tiré des textes officiels et du guide pratique de l’État, cités en bas de page.
Résidence principale ou résidence secondaire : ce n’est pas la même démarche
Tout dépend du logement que vous louez.
- Votre résidence principale (vous y vivez au moins 8 mois par an) : vous pouvez la louer en courte durée 120 jours maximum par an. Toulon n’a pas abaissé ce plafond à 90 jours, contrairement à ce que la loi Le Meur autorise depuis 2025. Aujourd’hui, aucune déclaration en mairie n’est exigée pour une résidence principale à Toulon.
- Votre résidence secondaire ou un logement que vous n’habitez pas : la déclaration en mairie est obligatoire avant la première location. C’est le cas qui concerne la plupart des propriétaires qui nous contactent.
La démarche à Toulon aujourd’hui : la déclaration en mairie
Toulon fait partie de la Métropole Toulon Provence Méditerranée (TPM). La déclaration d’un meublé de tourisme se fait de deux façons :
- En ligne, sur le portail DECLALOC, accessible 24 h/24. Vous renseignez l’adresse du logement, son type, sa capacité d’accueil, et le formulaire part directement à la mairie de Toulon.
- Sur papier, avec le formulaire Cerfa n° 14004, déposé à la mairie.
La démarche prend une dizaine de minutes. Préparez votre identité et vos coordonnées, l’adresse exacte du logement, sa surface, le nombre de pièces et le nombre de personnes qu’il peut accueillir.
Bonne nouvelle pour Toulon : la ville n’impose pas de « compensation », ce mécanisme qui oblige, à Nice ou à Marseille, à transformer une surface équivalente en logement à l’année pour avoir le droit de louer en courte durée. À Toulon, la déclaration suffit.
Le téléservice national : pas encore ouvert
La loi Le Meur du 19 novembre 2024 a créé un enregistrement national unique pour tous les meublés de tourisme, résidences principales comprises. Chaque logement recevra un numéro d’enregistrement à faire figurer sur toutes ses annonces, et les plateformes devront retirer les annonces sans numéro valide.
La loi fixait l’ouverture « au plus tard le 20 mai 2026 ». Cette date n’a pas été tenue : les décrets d’application sont parus le 20 mars 2026, mais le téléservice n’est pas encore accessible aux propriétaires. Selon l’annonce officielle relayée par Service-Public en juillet 2026, l’ouverture est attendue au 4e trimestre 2026.
Concrètement, pour vous :
- Si vous avez déjà déclaré votre logement à Toulon, votre déclaration reste valable. Une période de transition de plusieurs mois est prévue après l’ouverture pour obtenir le numéro national.
- Si vous louez votre résidence principale, vous devrez vous enregistrer vous aussi une fois le téléservice ouvert, avec un avis d’imposition à votre nom à cette adresse.
- Un DPE en cours de validité sera demandé au moment de l’enregistrement.
Nous mettrons cette page à jour dès que le portail national sera ouvert.
La taxe de séjour à Toulon
Elle est collectée par la Métropole TPM. Pour un meublé non classé, elle représente 5 % du prix de la nuit par personne, plafonnée, à laquelle s’ajoutent les taxes additionnelles départementale et régionale. Airbnb et Booking la collectent directement auprès du voyageur et la reversent à la métropole. Si vous louez en direct, c’est à vous de la déclarer sur le portail taxe de séjour de TPM.
Ce que vous risquez si vous ne faites rien
Les sanctions sont prononcées par la commune, après que vous avez pu présenter vos observations. Les plafonds fixés par le code du tourisme sont les suivants :
- Absence de déclaration en mairie (régime actuel à Toulon) : jusqu’à 450 €.
- Absence de numéro d’enregistrement là où il est exigé : jusqu’à 5 000 € aujourd’hui ; la loi Le Meur porte ce plafond à 10 000 € avec le dispositif national, et à 20 000 € en cas de fausse déclaration.
- Location d’une passoire énergétique interdite : jusqu’à 5 000 € par logement.
Ce sont des maximums. Dans les faits, une régularisation rapide évite presque toujours la sanction. Mais une annonce sans numéro sera bientôt retirée automatiquement par les plateformes, et c’est là que vous perdez de l’argent.
La liste à cocher avant votre première location à Toulon
- Déterminer si le logement est votre résidence principale (120 jours maximum) ou non.
- Résidence secondaire : déclaration sur DECLALOC ou Cerfa 14004 auprès de la mairie de Toulon.
- Vérifier que le DPE est en cours de validité et que le logement n’est pas classé G.
- Copropriété : vérifier que le règlement n’interdit pas la location de courte durée.
- Taxe de séjour : s’assurer qu’elle est collectée par la plateforme, ou la déclarer soi-même.
- Surveiller l’ouverture du téléservice national pour obtenir le numéro définitif.
Ces démarches restent les vôtres, en tant que propriétaire. Nous vous indiquons la marche à suivre et nous vérifions que votre annonce est conforme avant sa mise en ligne. Pour le reste de la réglementation (DPE, copropriété, fiscalité), consultez notre guide sur la réglementation du meublé de tourisme dans le Var en 2026. Pour savoir ce que rapporte un logement à Toulon, voyez notre page conciergerie Airbnb à Toulon, et pour comparer avec la côte, celle de Hyères.
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Laissez l’adresse de votre logement et le nombre de chambres : nous vous rappelons sous 24 h pour vérifier ensemble votre situation et vous donner une première estimation gratuite de ce qu’il peut rapporter.
Sources : loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024 (loi Le Meur) ; décrets n° 2026-196 et n° 2026-197 du 19 mars 2026 ; Guide pratique 2025 de la réglementation des meublés de tourisme (ministère) ; Métropole TPM, déclarer un meublé de tourisme ; entreprises.gouv.fr, les meublés de tourisme. Informations à jour au 1er novembre 2026 ; elles ne remplacent pas une vérification auprès de la mairie de Toulon.